부동산 역할은 일반적으로 부동산 트랜잭션, 계약, 임대 요약, 부동산 및 장대 임대, 소유 자산 협약의 모든 단계를 다룹니다.
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부동산 책임자
부동산 책임자는 부동산 트랜잭션 및 계약을 직접 관리하는 워크플레이스 팀의 파트를 담당합니다. 이 역할의 기본 책임은 부동산 시설을 찾고 확보하며 관리하고 폐기하여 회사의 기본 비즈니스 요구 및 목표에 맞게 포트폴리오를 최적화하는 것입니다. 부동산 책임자는 보통 상위 관리에 직접 접촉합니다.
부동산 책임자 역할은 일반적으로 다음 태스크를 수행합니다.
- 전략적 시설 목표를 개발하기 위해 상위 관리와 작업합니다.
- 목표를 달성하기 위한 전략적 장기 계획을 개발합니다.
- 조직 회계 운영과 자본 예산 및 비용을 작성하고 관리합니다.
- 시설 취득 및 처분을 관리합니다.
- 임대 및 소유 자산 협약을 포함하여 부동산 계약을 관리합니다.
- 적절한 지불이 이루어졌는지, 옵션이 실행되었는지, 갱신이 평가되었는지를 확인합니다.
- 중요 날짜를 검토하고 계약 옵션을 평가하며 전략적 방침을 결정합니다.
- 내부 조직과 연계된 공간 지정 및 부동산 비용을 모니터합니다.
- 규정 준수 보고를 촉진합니다.
- 공간 할당을 모니터하고 효율적인 공간 사용을 제공합니다.
- 작업 생산성에 도움이 되는 워크플레이스 설정을 제공합니다.
- 점유자 만족도를 모니터합니다.
- 성능 메트릭을 모니터합니다.
- 승인 및 알림을 수신하고 응답합니다.
이 역할에 대한 포털은 역할의 사용자 레코드에서 선택한 다음과 같은 세부사항을 기반으로 합니다.
- 홈페이지: 홈 - 부동산 책임자
- 그룹 세부사항: TRIRIGA 부동산 책임자 또는 TRIRIGA 부동산 책임자 - 소매
- 라이센스 세부사항: IBM TRIRIGA Real Estate Manager
- 선택사항: IBM TRIRIGA Workplace Performance Management Real Estate
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부동산 트랜잭션 관리자
부동산 트랜잭션 관리자는 모든 부동산 거래 또는 트랜잭션을 담당하며 트랜잭션 계획과 부동산 프로젝트를 관리합니다. 이 역할은 서비스 제공자의 비용, 시간, 성과를 관리하며 소유 및 임대 자산에 대해 중요한 회사 위치를 찾고 취득하며 처분합니다.
부동산 트랜잭션 관리자 역할은 일반적으로 다음 태스크를 수행합니다.
- 전략적 시설 목표를 개발하기 위해 상위 관리와 작업합니다.
- 목표를 달성하기 위한 전략적 장기 계획을 개발합니다.
- 트랜잭션 계획 및 부동산 프로젝트를 작성하고 관리합니다.
- 시설 취득 및 처분을 관리합니다.
- 부동산 임대와 소유 자산 협약 및 거래 조항을 개시합니다.
- 컨설턴트, 브로커, 은행가 및 시설 소유자와 같은 외부 서비스 제공자를 관리합니다.
- 중요 날짜를 검토하고 계약 옵션을 평가하며 전략적 방침을 결정합니다.
- 작업 생산성에 도움이 되는 워크플레이스 설정을 제공합니다.
- 성능 메트릭을 모니터합니다.
- 승인 및 알림을 수신하고 응답합니다.
이 역할에 대한 포털은 역할의 사용자 레코드에서 선택한 다음과 같은 세부사항을 기반으로 합니다.
- 홈페이지: 홈 - 부동산 트랜잭션 관리자
- 그룹 세부사항: TRIRIGA® 부동산 트랜잭션 관리자
- 라이센스 세부사항: IBM® TRIRIGA Real Estate Manager
- 선택사항: IBM TRIRIGA Workplace Performance Management Real Estate
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부동산 프로젝트 팀 구성원
부동산 프로젝트 팀 구성원은 일반적으로 소유 또는 임대 자산을 취득하거나 처분하기 위한 트랜잭션 프로젝트의 일부를 담당합니다. 팀 구성원에는 브로커, 감정인, 컨설턴트, 임대 요약자, 공급업체, 내부 부동산 전문가, 계약 관리자, 구매 에이전트가 포함될 수 있습니다.
부동산 프로젝트 팀 구성원은 일반적으로 다음 태스크를 수행합니다.
- 부동산 프로젝트의 전반적 성공과 관련된 대상화된 서비스를 제공합니다. 예를 들어 요구사항 정의, 적절한 위치 찾기, 임대 또는 소유 자산 요금 협약에 대한 제안의 평가 및 승인과 같은 서비스가 포함됩니다.
- 프로젝트에 제공되는 특정 서비스에 따라 태스크 및 관여 수준이 다를 수 있지만, 대부분의 팀 구성원은 공통 데이터를 공유하며 다음을 포함한 요구사항을 처리합니다.
- 일반 정보 및 다른 팀 구성원에 액세스
- 프로젝트 스케줄에 액세스
- 지정된 태스크에 액세스
- 팀 구성원 보안 그룹에서 제어하는 프로젝트 특정 정보에 액세스
이 역할에 대한 포털은 역할의 사용자 레코드에서 선택한 다음과 같은 세부사항을 기반으로 합니다.
- 홈페이지: 홈 - 부동산 프로젝트 팀 구성원
- 그룹 세부사항: TRIRIGA® 부동산 프로젝트 팀 구성원
- 라이센스 세부사항: IBM® TRIRIGA Real Estate Manager
- 선택사항: IBM TRIRIGA Workplace Performance Management Real Estate
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부동산 요약자 관리자
부동산 요약자 관리자는 부동산 요약자를 관리하며 부동산 요약자 역할을 수행할 수도 있습니다. 부동산 요약자는 서비스 제공자가 될 수 있습니다.
부동산 요약자 관리자 역할은 일반적으로 다음 태스크를 수행합니다.
- 부동산 요약자가 작성한 진행 중인 임대 요약을 모니터합니다.
- 부동산 요약자 교육을 관리합니다.
- 임대 언어 해석, 건물 데이터 검증, 임대 요약 및 해당 정보를 IBM TRIRIGA® 애플리케이션으로 변환을 지원합니다.
- 실제 임대 문서와 비교한 기존 계약 요약의 정확도 검사를 지원합니다.
이 역할에 대한 포털은 역할의 사용자 레코드에서 선택한 다음과 같은 세부사항을 기반으로 합니다.
- 홈페이지: 홈 - 부동산 요약자
- 그룹 세부사항: TRIRIGA 부동산 요약자 관리자
- 라이센스 세부사항: IBM TRIRIGA Real Estate Manager
- 선택사항: IBM TRIRIGA Workplace Performance Management Real Estate
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부동산 요약자
부동산 요약자는 회사의 부동산 임대 요약을 작성합니다.
부동산 요약자 역할은 일반적으로 다음 태스크를 수행합니다.
- 임대 언어를 해석하고 건물 데이터를 검사하며 임대를 요약하고 해당 정보를 IBM TRIRIGA 애플리케이션에 입력합니다.
- 실제 임대 문서와 비교하여 기존 계약 요약의 정확도를 검사합니다.
이 역할에 대한 포털은 역할의 사용자 레코드에서 선택한 다음과 같은 세부사항을 기반으로 합니다.
- 홈페이지: 홈 - 부동산 요약자
- 그룹 세부사항: TRIRIGA RE 요약자
- 라이센스 세부사항: IBM TRIRIGA Real Estate Manager
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부동산 계약 관리자
부동산 계약 관리자는 회사의 임대 및 소유 자산 협약을 포함하여 부동산 계약을 관리합니다. 이 역할은 지불이 이루어졌는지, 옵션이 실행되었는지, 갱신이 평가되었는지를 확인합니다.
부동산 계약 관리자 역할은 일반적으로 다음 태스크를 수행합니다.
- 임대 언어를 해석하고 건물 데이터를 검사하며 임대를 요약하고 해당 정보를 IBM TRIRIGA 애플리케이션에 입력합니다.
- 중요 날짜를 검토하고 임대료 기한, CAM 조정, 지수 조정, 임대료 비율 스케줄 및 부동산 계약과 연계된 기타 지불을 포함한 각 건물의 재무 정보를 판별합니다.
- 부동산 계약과 연계된 공간 지정 및 비용을 내부 조직에 할당합니다.
- 실제 임대 문서와 비교하여 기존 계약 요약의 정확도를 검사합니다.
- 계약 및 조항 설명에 대한 정보 요청을 받고 응답합니다.
- 계약 조항에 대한 준수를 보장합니다.
- 계약 옵션을 평가하고 옵션을 실행하거나 거부하기 위한 권장사항을 작성하며 IBM TRIRIGA 애플리케이션에 최종 의사결정을 입력합니다.
- 임대 관리에 관련된 서신 및 법적 주의사항을 활용합니다.
이 역할에 대한 포털은 역할의 사용자 레코드에서 선택한 다음과 같은 세부사항을 기반으로 합니다.
- 홈페이지: 홈 - 부동산 계약 관리자
- 그룹 세부사항: TRIRIGA 부동산 계약 관리자
- 라이센스 세부사항: IBM TRIRIGA Real Estate Manager
- 선택사항: IBM TRIRIGA Workplace Performance Management Real Estate
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임대 회계 관리자
임대 회계 관리자는 회사의 부동산 임대 및 자산 임대에 관한 회계 데이터를 관리합니다. 이 역할은 적절한 가정이 이루어졌는지, 옵션이 계획되었는지, 갱신이 평가되었는지를 확인합니다.
임대 회계 관리자 역할은 일반적으로 다음 태스크를 수행합니다.
- 임대 계약에 대한 회계 가정을 검토하고 업데이트합니다.
- 임대 회계 표준의 준수를 보장합니다.
이 역할에 대한 포털은 역할의 사용자 레코드에서 선택한 다음과 같은 세부사항을 기반으로 합니다.
- 홈페이지: 홈 - 임대 회계 관리자
- 그룹 세부사항: TRIRIGA 임대 공인회계사
- 라이센스 세부사항: IBM TRIRIGA Real Estate Manager
- 선택사항: IBM TRIRIGA Workplace Performance Management Real Estate
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